아파트 재산세 납부기간 계산방법 쉽게 알아보기

아파트 또는 토지, 주택을 소유하고 있다면 9월 16일부터 9월 30일까지 재산세 납부기간입니다. 아파트를 소유하고 계신 분들이 꼭 알아야 할 아파트 재산세 재산세 납부 기간, 부과 기준, 그리고 쉽게 계산하는 방법까지 자세히 살펴보시고, 참고하셔서 기한 내에 꼭 납부하시길 바랍니다!

아파트 재산세란?

아파트 재산세는 아파트를 소유하고 있다면 반드시 내야 하는 세금이에요. 아파트를 매도(팔기)하거나 매수(사기)하는 것과 상관없이, 소유하고 있기만 해도 재산세를 내야 해요. 이 재산세는 지방세로 분류됩니다.

재산세 부과 기준

재산세는 소유하고 있는 사람이 내야 하는데, 이때 중요한 것은 과세 기준일이에요. 과세 기준일은 매년 6월 1일로, 이 날 아파트를 소유한 사람이 그해의 1년분 세금을 부담하게 돼요.

예를 들어, 6월 1일 이전에 아파트 소유권을 이전(판매)했다면 매수인이 재산세를 부담합니다.
반대로, 6월 2일 이후에 소유권을 넘겼다면 매도인이 재산세를 부담하게 돼요.

아파트 재산세 계산법

아파트 재산세는 아파트의 공시가격에 따라 다르게 계산됩니다. 계산 방법은 다음과 같아요:

아파트 공시가격에 공정시장가액 비율인 **60%**를 곱합니다.
그다음, 세율을 곱해서 재산세를 계산합니다.

아파트 재산세 세율:

6천만 원 이하: 0.1%
6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하: 초과 금액의 0.15%
1억 5천만 원 초과 ~ 3억 원 이하: 19만 5천 원 + 초과 금액의 0.25%
3억 원 초과: 57만 원 + 초과 금액의 0.4%

단, 9억 원 이하 1세대 1주택자는 세율이 조금 더 낮은 0.05% 특례 세율이 적용됩니다.

아파트 재산세 계산기 사용법

직접 계산하는 것이 어렵다면, 재산세 계산기를 이용해 쉽게 계산할 수 있어요. 사용 방법은 간단합니다.

재산세 계산기를 검색해 들어갑니다.
아파트 가격, 소유자 나이, 도시 지역 또는 조정 대상 지역 여부를 선택합니다.
계산기를 통해 세금을 확인합니다.

예를 들어, 공시가격이 5억 원인 도시 지역 아파트의 재산세를 계산하면, 약 62만 원의 재산세가 나올 수 있어요.

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